Wat is een hypotheek?
Lineaire
hypotheek
Elke maand hetzelfde bedrag aflossen
Wat is een lineaire hypotheek?
Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand hetzelfde bedrag aflost op de hypotheek.
Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
Bij een lineaire hypotheek blijft het bedrag dat je aflost gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk. Dit bedrag is afhankelijk van de looptijd en de hoofdsom van de hypotheek. Het maandelijkse bedrag bestaat uit rente en aflossing.
Gedurende de looptijd van de hypotheek wordt de maandlast lager. Dit komt omdat de hoofdsom lager wordt (door de maandelijkse aflossing), waardoor je over een lager bedrag rente hoeft te betalen.
Dit betekent dat je fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt. In het begin heb je namelijk veel renteaftrek, omdat je meer rente betaalt. Aan het eind van de looptijd heb je weinig renteaftrek, omdat je nog maar weinig rente betaalt.
De maandlast van een lineaire hypotheek neemt dus gedurende de looptijd steeds verder af.
Kan ik een lineaire hypotheek afsluiten?
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek heb je keuze uit 2 verschillende aflosvormen; annuïtair of lineair.
Onze adviseurs kunnen u helpen bij de keuze welke aflosvorm het beste bij u past.
