Wat is een hypotheek?
Annuïteiten
hypotheek
Zekerheid over je maandlasten
Wat is een annuïteitenhypotheek?
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij iedere maand een bedrag wordt afgelost op de hypotheekschuld.
Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheek afgelost.
Bij een annuïteiten hypotheek blijft de maandlast gedurende de looptijd van de hypotheek gelijk.
De maandlast bestaat uit:
- Rente
- Aflossing
Dit samen wordt de annuïteit genoemd.
Gedurende de looptijd van de hypotheek verandert de samenstelling van de annuïteit. Aan het begin van de looptijd betaal je grotendeels rente en een klein deel aflossing. Naarmate de looptijd vordert, ga je minder rente betalen en meer aflossen.
Dit betekent dat je fiscale voordeel gedurende de looptijd daalt. In het begin heb je namelijk veel renteaftrek, omdat je meer rente betaalt. Aan het eind van de looptijd heb je weinig renteaftrek, omdat je nog maar weinig rente betaalt.
Kan ik een annuïteitenhypotheek afsluiten?
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek heb je keuze uit 2 verschillende aflosvormen; annuïtair of lineair.
Onze adviseurs kunnen u helpen bij de keuze welke aflosvorm het beste bij u past.
